小众景点民宿受偏爱 共享民宿从资本热潮走向业务聚焦

新浪财经

来源：证券日报在此次疫情中，受到冲击最大的实体莫过于餐饮与旅游行业，随着疫情的缓解，大部分餐饮店陆续复工开业，而旅游景区却限制人流或依然停业，旅游行业的恢复速度十分缓慢。

根植于旅游市场的民宿行业，在此次疫情中备受煎熬，《证券日报》记者近期走访北京近郊的官厅水库，这里的旅游人群数量已经有明显上升，而且民宿市场经历此次疫情，也有了新的发展业态。

小众景区旅游升温游客热衷民宿

“赔钱是肯定的，这也是意料之中的事情，春节的订单都被取消了，此后小两个月没有订单。”付洪月是官厅水库北岸原乡美利坚社区的民宿房东，他告诉《证券日报》记者，因为他所经营的民宿都是非自有房源，房租部分的亏损至少有两万元。“幸好一些房东减免了部分房租，否则这个损失还要大不少。”

中国旅游研究院发布的最新数据显示，刚刚过去的清明假期，国内旅游接待总人数为4325.4万人，虽然同比减少61.4%，但国内游客满意度指数为88.8，达到历史高位水平。包括黄山、西湖等知名景区因为游人过多而进行限流，虽然可以看出民众的旅游意愿强烈，但相关景区还是建议不要扎堆出游。

即便景点呈现出人流上升迹象，但也比往日要稀少，因此旅游体验更佳。围绕官厅水库既有湿地公园和水库游，又有古崖居、卧牛山等景区，旅游资源相对丰富，原本周末堵车的地段，现如今都交通顺畅。

为了提升服务质量，民宿老板还为记者等住宿游客提供了周边旅游的服务指南，帮助联系车辆和特色游接待。付洪月告诉记者，过去这种服务是不提供的，因为怕游客在旅游中发生矛盾牵连到民宿，现如今游客稀少，他便与知根底的旅游地接合作，也能增加一份收入。

疫情过后，率先回暖的周边游也为乡村民宿的发展带来更多机遇，记者与景区内的游客攀谈了解到，大多数游客出游第一选择是周边小众景点，入住也从过去的酒店，变为网上预定有特色的民宿，度假散心正在成为出游的首要目的，慢生活和民宿的慢本质逐步回归。

木鸟民宿CEO黄越在接受《证券日报》记者采访时表示，在疫情期间，有的房东短租转中长租，减少空档期；有的利用自身环境优势，进行土特产的售卖；有的利用疫情期间，进行房源的保养和新房源的装修。能否在疫情特殊时期找到自己前进的方向，对于房东来说也是一项技能考验。

黄越说：“从往年数据来看，大部分用户每年都会有1至2次的出游计划或者固定的出游预算，疫情导致上半年的出游计划推迟。来自我们平台订单数据显示，今年五一订单环比增长超3倍，其中国内中短途民宿预订占比约4成，虽然订单量仅为去年同期的三分之一，但整体旅游市场趋于回暖。”

华夏幸福产业研究院研究员陈雪琴对《证券日报》记者表示，以文化旅游、文化创意、休闲农业、健康养老等为主的休闲型特色小城镇正围绕一、二线城市展开。

陈雪琴说：“以北三县为例，过去这里是北京的睡城，通州与北三县协同发展规划出台后，这里将向产业转型，其中潮白河和北运河沿线、中部生态绿洲及生态廊道周边地区重点培育新型特色小城镇，发展旅游产业。”

民宿平台资本降温回归核心

世界旅游业理事会近期报告指出，受疫情影响，目前全球有7500万个旅游业工作岗位面临威胁，2020年旅游业产值预计将损失2.1万亿美元。其中，亚太地区旅游行业产值预计损失近8000亿美元，欧洲旅游行业产值预计损失近5520亿美元。

然而在这一行业下行趋势下，共享住宿平台Airbnb在近期宣布成功募资10亿美元，而其上一笔10亿美元融资，还要追溯到3年前。只是Airbnb这次的估值却由310亿美元下调至260亿美元，而且其上市进展迟迟没有推进。

国内另一家民宿龙头企业途家的上市计划也一直处于筹备之中，上市传闻已经放出一年有余，而上市进程至今没有披露。在今年2月陈刚就任途家CEO，他表示疫情对整个旅游行业产生巨大影响，途家也会面临现金流的挑战，通过调整节奏和气息，梳理战略地图，把资源聚焦到核心业务上。

黄越对记者表示，这次疫情带给共享民宿行业的思考主要是围绕现金流和抗风险能力，他说：“对于民宿房东和平台来说，现金资产尤为重要，它可以在非常时期有效应对资金难题。经此一疫，民宿房东和平台在民宿经营、预算控制、卫生管理、服务创新上都有自己的心得体会，未来行业的抗风险能力有待提升，促进民宿行业发展更加稳健。”

有投行人士对《证券日报》记者表示，纳斯达克是共享民宿上市的主要方向，然而美股十年长牛终结和高估值企业回调，让企业面临流血上市的压力，这对于民宿平台来说并不是好的选择，这个行业依然处于上升期，当前重要工作是保障企业的有效运作，而不是上市扩张。

（编辑 张明富 白宝玉 策划 王丽新）